欢迎访问房介网，最近有朋友问天津恒大绿洲花园小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍天津恒大绿洲花园小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
房价
根据房介网2025年6月3日数据，天津恒大绿洲花园（翡翠华庭）小区部分房屋售价如下，内容仅供参考，欢迎留言评论：
面积--布局--售价
167㎡5室2厅140万元/套
77㎡2室2厅50万元/套
53㎡1室1厅40万元/套
84㎡2室2厅56万元/套
88㎡2室2厅58万元/套
87㎡2室2厅65万元/套
42㎡1室1厅33万元/套
84㎡2室2厅50万元/套
86㎡2室2厅55万元/套
84㎡2室2厅46万元/套
小区整体售价为6959元/㎡。
二手房走势
2024年全年走势：2024年12月二手房价格均价8270元/平米，环比上月下跌4.32%，同比去年下跌14.37%。从2024年各月来看，房价呈现波动下降趋势，8月房价9168元/㎡相对较高，随后几个月持续下跌，11月房价8644元/㎡，12月继续下跌到8270元/㎡。
长期走势：从更长期来看，小区房价整体是下行趋势，在2023-2024年期间，市场环境变化以及恒大自身的一些问题等因素，对小区房价产生了一定的影响。不过，由于小区自身配套和地理位置等因素，在东丽湖区域仍有一定的市场需求，但价格优势相对更明显，吸引一些刚需和改善型买家。
小区介绍
基本信息
位置：位于天津市东丽区东丽大道与东丽湖路交口西北角。
开发商：恒大地产集团。
物业公司：恒大物业集团有限公司。
建成时间：2013年。
占地面积：860000㎡，建筑面积1200000㎡。
房屋总数：5500户，容积率1.50，绿化率45%，物业服务费2元/㎡?月。
配套设施
交通：周边2km内共有0个地铁站，但有8个公交站，如恒大绿洲站、瀚景路欢乐谷站等，交通配套相对适中，出行基本便利。
教育：周边3km内共有12个幼儿园，如东丽湖恒大绿洲馨园幼儿园、天津市东丽区绿洲嘉园幼儿园等；有2个中学，天津市东丽湖未来学校、华侨城实验学校初中部等，但小学资源相对较少。
医疗：周边3km内有1个医院，无三甲医院，日常就医基本需求可以满足，但对于一些重大疾病的诊疗可能需要前往更远的市区医院。
购物：周边3km内有1个购物中心米兰风情商业中心，还有35个超市，如解忧杂货店、兔喜快递超市绿洲馨园等，购物配套基本能满足日常生活所需，但大型商业综合体相对较少。
休闲：周边3km内共有12个公园，如懒人河、节庆广场等，为居民提供了休闲散步、娱乐游玩的好去处。
小区环境：小区内部绿化较好，园林景观设计较为精致，有大片的绿地、树木和花卉，还有人工湖、喷泉等景观，营造出舒适宜人的居住氛围。同时，小区还配备了地下停车库、儿童游乐设施、运动场地、老年活动中心等，满足不同年龄段居民的生活需求。
