欢迎访问房介网，最近有朋友问天津津铁惠苑小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍天津津铁惠苑小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
房价情况
整体均价：2025年6月3日，房介网显示津铁惠苑小区售价为17,196元/平方米。
不同户型价格示例：71㎡的1室1厅户型，价格为99万元/套；91㎡的2室2厅户型，价格区间在125-152万元/套；91㎡的2室1厅户型，价格在135-159万元/套。
二手房走势
近一年走势：2024年5月-2025年5月期间，2025年5月津铁惠苑二手房价格均价17,171元/平米，同比去年5月下跌10.46%，环比上月上涨1.12%。从2024年9月至2025年5月部分时间节点价格来看，2024年9月价格处于相对较高位，之后价格有一定波动下滑，在2025年3月-5月期间，价格在16,942元/㎡-17,400元/㎡之间波动。
长期走势趋势分析：从整体大环境来看，如果宏观经济形势稳定向好，区域发展不断完善，配套设施持续优化，小区房价有望在一定程度上保持稳定或温和上涨。但如果受到周边新楼盘大量入市竞争、区域经济发展放缓等因素影响，房价可能面临一定的下行压力。
小区介绍
基本信息
建成时间：2013年
开发商：天津建委
物业公司：街道办事处（居委会）代管物业
房屋总数：1058户
容积率：1.50
绿化率：15%
物业服务费：2元/㎡?月
小区地址：河西区浯水道与赤水道交口
小区配套
交通配套：周边2km（直线距离）内共有4个地铁站，包括渌水道、财经大学等；72个公交站，如浯水道泽山路、宝聚家园等，交通配套得分优于57%的本区域小区。
教育配套：周边3km（直线距离）内共有48个幼儿园，如小哈尼国际幼稚园、爱迪幼儿园等；21个小学，包括天津市海天小学(双林校区)、天津职业技术师范大学附属小学分校(竹林路校区)等；9个中学，如天津国际学校、天津市河西区新华圣功学校等，教育配套得分优于94%的本区域小区。
医疗配套：周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个，医疗配套得分优于97%的本区域小区。
购物配套：周边3km（直线距离）内共有5个购物中心，如尚惠购物中心、信邦时代百货等；223个超市，如惠缘便利店、鑫华易通食品便利商店等，购物配套得分优于87%的本区域小区。
休闲配套：周边3km（直线距离）内共有36个公园，如天财公园、石泉洞等，休闲配套得分优于93%的本区域小区。
户型情况：户型主要有71平-92平的明厨、明卫的二居，71平-71平的明卫、明厨、主卧朝南的一居，91平-91平的明卫、主卧朝南的三居。
