欢迎访问房介网，最近有朋友问天津通达新苑小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍天津通达新苑小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
房价情况
整体均价：根据房介网2025年5月8日数据，五矿榕园小区部分房源信息如下，91㎡的2室1厅户型，售价135万元/套；125㎡的3室1厅户型，售价199万元/套等，整体售价在122万元/套至880万元/套之间。
不同户型价格：小面积户型如84-96㎡的2室1厅，价格大致在125万元-140万元之间；中等面积125-133㎡的3室1厅和3室2厅，价格在199万元-248万元；大面积的293㎡的3室2厅售价650万元，320㎡的4室2厅售价880万元。
二手房走势
近期走势：2025年3月二手房价格均价17,458元/平米，环比上月下跌0.98%，同比去年下跌5.58%。
近一年走势：2024年11月均价19,073元/㎡，环比上月下降1.17%；2024年12月-2025年3月期间，房价整体呈下降趋势，2025年3月均价较2024年11月有明显下降。
小区介绍
基本信息
位置：位于天津市西青区李七庄街，中石油桥津涞公路出口2公里处。
建成时间：2014年。
开发商：天津市福康实业发展有限公司。
物业公司：北京高力国际物业服务有限公司天津分公司。
占地面积：41,132㎡，建筑面积100,000㎡，房屋总数400户，容积率0.70，绿化率45%。
配套设施
交通：周边2公里内无地铁站，有18个公交站，交通配套处于区域中等水平。临近梨园头（李七庄街道）1.5km、于台（10号线）1.5km、京华路（在建津静线）2.1km。
教育：周边3公里内有35个幼儿园，如西青区榕泽幼儿园等；4个小学，包括小南河中心小学等；3个中学，如天津市华诚中学等，教育配套较好。
医疗：周边3公里内有2个医院，无三甲医院，医疗配套处于区域中等水平。
购物：周边3公里内有6个购物中心，如恒泰商业广场等；179个超市，像巧香超市、世纪华联超市等，购物较为便利。
休闲：周边3公里内有20个公园，休闲配套较好。
小区特色
建筑风格：小区建筑风格独特，融合了现代与古典元素，外观美观大方，楼体设计合理，采光和通风条件良好。
内部环境：小区内部绿化景观优美，有大片的绿地、花园、景观小品等，营造出舒适宜人的居住氛围，还配备了地下停车库、老年活动中心等设施。
