欢迎访问房介网，最近有朋友问天津兰江新苑小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍天津兰江新苑小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
保山世纪公馆小区房价
新房价格：根据楼盘网信息，世纪公馆此前的楼盘均价为4890元/㎡，价格有效期为2025年4月11日-2025年5月11日。
二手房价格：据房介网数据，2024年8月-9月房价为6063元/㎡，2023年9月-10月房价从7741元/㎡降至5943元/㎡，2025年4月挂牌均价为5400元/㎡。
保山世纪公馆二手房走势
从时间维度来看：2021年时世纪公馆房价相对较高，处于9736元/㎡-8318元/㎡区间。到了2022年，房价有所下降，在7412元/㎡-7857元/㎡之间。2023年房价波动较大，9月价格为7741元/㎡，11月降至5404元/㎡。2024年房价整体处于低位徘徊，8月-9月为6063元/㎡。
价格趋势分析：该小区二手房价格近年整体呈下降趋势，这可能与当地房地产市场整体环境、新房供应增加、周边配套设施完善程度等多种因素有关。不过，由于小区周边交通、教育、医疗等配套较为完善，其价格相对区域内部分小区仍有一定的支撑。
保山世纪公馆小区介绍
基本信息
位置：位于保山市隆阳区学府路与永昌路交叉口，即老联通汽车城所在地。
开发商：亚太房地产开发有限公司。
物业类型：住宅。
产权年限：70年。
占地面积：约26666平方米（40亩）。
建筑面积：40000平方米。
容积率：1.5。
绿化率：35%。
总户数：220户。
车位数：停车位配比1.1，可满足业主停车需求。
物业费：1.20元/平方米?月。
小区规划：项目建筑主要定位是多层住宅，打造城市性花园洋房，采用简欧建筑风格，社区内绿化率较高，营造出了宜居的环境。
周边配套
交通配套：周边2公里内有85个公交站，如市公安局站、好人家国际家居城站等，交通配套得分优于33%的本区域小区，交通出行较为便利。
教育配套：周边3公里内有26个幼儿园，如阳光宝贝早教托儿园、隆阳区幼儿园五分园等；有16个小学，包括明德小学、保山市第二示范小学等；10个中学，如保山市关爱学校、保山市田家炳中学等，教育配套得分优于51%的本区域小区。
医疗配套：周边3公里内有9个医院，如保山仁济医院、隆阳区永昌社区卫生中心、隆阳区妇幼保健院等，医疗配套得分优于51%的本区域小区。
商业配套：周边3公里内有17个购物中心，如保山五洲国际广场、保山吾悦广场等；277个超市，如心想超市、合疆生活便捷超市等，购物配套得分优于55%的本区域小区。
休闲配套：周边3公里内有26个公园，如五洲国际消防文化广场、行政广场等，休闲配套较好。
