欢迎访问房介网，最近有朋友问天津水木天成望汀园小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍天津水木天成望汀园小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
#房价情况
整体均价：据房介网2025年6月1日数据，水木天成望汀园小区售价为20,083元/㎡。从具体房源来看，面积164㎡的4室2厅户型，价格在260-270万元/套之间；面积141㎡的3室2厅户型，价格在320-350万元/套之间。
挂牌均价：我爱我家数据显示，2025年5月25日，该小区挂牌均价为21,032.36元/㎡。
#二手房走势
近期走势：2025年4月二手房价格均价22,717元/平米，环比上月下跌2.83%，同比去年下跌6.72%。
短期走势分析：从2025年各月份二手房价格情况来看，1-3月价格呈现下降趋势，1月为23,441元/㎡，2月为23,638元/㎡，3月为23,190元/㎡，4月继续下降至22,738元/㎡。
长期走势分析：该小区2024年7月均价22,438元/m?，环比上月上涨0.6%，价格稳步上升，但从2025年4月的价格数据来看，与2024年7月相比，还是有一定程度的下跌。
#小区介绍
基本信息
地理位置：位于天津市红桥区咸阳北路与西青道交口西北侧。
建成时间：2003年。
开发商：乐康集团。
物业公司：天津市阳光家园物业管理有限公司。
占地面积：113,800㎡，建筑面积125,200㎡。
房屋总数：6700户，容积率1.10，绿化率35%，物业服务费0.6-1.0元/㎡?月。
配套设施
交通配套：周边2km内无地铁站，有44个公交站，交通配套适中，出行主要依靠公交。
教育配套：周边3km内有61个幼儿园，如瑞景弘文幼儿园、杰西英语幼儿园等；23个小学，包括天津师范学校附属小学、天津师范学校附属小学(南校区)等；14个中学，如天津市第五中学新校区教学楼B、天津市第五中学等。
医疗配套：周边3km内有17个医院，但无三甲医院。
购物配套：周边3km内有7个购物中心，如宝能城市广场、宜必思天津西站南广场等；还有365个超市，像鸿韵嘉和食品便利超市、7-ELEVEn(水木天成店)等。
休闲配套：周边3km内有29个公园，如水木天成中心花园、民康园保安亭等。
